Kjelingnut Panorama. Nøkkelferdig Storodde L med sol tomt

Beliggenhet

Rauland er kjent for sitt flotte skiterreng og området har godt turterreng også om sommeren med bl.a. bade- og fiskemuligheter.

Kjelingnuten Panorama er et nytt hytteområde med særs god beliggenhet. Det går skiløype fra Kjelingnuten Panorama inn i eksisterende løypenett for Rauland og Silkedalen. Området har ski inn/ski out. Kort vei til Rauland høyfjellshotell og Vierli, som har over 8 km nedfarter, barnebakke, eget lekeområdet og barneheis.

For mer info: http://www.vierli.no og http//www.rauland.org.

Generelt

Dette er med i tilbudet:

Storodde L. Nøkkelferdig støpt på såle med torvtak, kjøkken fra Drømme kjøkken, profilert med valgfri farge. Hvitevarer, komplett bad, varmekabler og flis i inngang og bad. Downlight i bad, inngang, kjøkken.

Tomt 17 på Kjelingnut Panorama er inkludert med vann, avløp, strøm og vei til tomta. Det er flere flotte tomter ledig i feltet, se vedlagt kart.

Det er ikke tatt med overflate behandling ute/inne (beising).

Opparbeidelse av tomt kommer i tillegg til salgs prisen.

Opparbeidelse fra ca kr. 250 000,- Dette avtales med Grave entreprenør.

Off. avgifter som tilknytningsavgifter kommer i tillegg til prisen.

Adkomst/Tomteforhold

Ca avstander;

Rauland sentrum: 12 km, Åmot i Vinje: 29 km, Rjukan: 36 km, Skien: 145 km, Tønsberg: 210 km, Oslo: 210 km, Arendal: 210 km, Haugesund: 245 km, Bergen: 280 km

Gebyr og Avgifter

Avgifter og gebyrer som kommer i tillegg til salgssummen (pr. 2018):

Dokumentavgift 2,5% av tomteverdi.
Tinglysningsgebyr på skjøte kr 525,-
Tinglysningsgebyr for panteobligasjon kr 525,-

Tomtedelingkostnad til kommunen Kr. 14 000,-

Byggesøknad Vinje kommune kr. 13 000,-

Tilkobling Elverket Kr. 38 000,-

Vann og Kloakkavgift (beregnes etter BRA på hytta)

Tilknytningsavgift vann kr. 337,50 pr. kvm

Tilknytningsavgift kloakk kr. 465,80 pr. kvm

Offentlig kostnader se www.vinje.kommune.no

Årlig avgift til løypelaget kr. 740,- pr år.

Vei vedlikehold, brøyting og strøing Kr. 9937,- pr år.

Ettersyn Va fram til kommunen overtar drift kr. 625,- pr år.

Innhold

Hyttene vil bli gjort nøkkelferdig og innflytningsklar med unntak av overflatebehandling, som vi har vurdert å overlate til kunde å ta valg på.

Hytten gjøres snekkerferdig utvendig og innvendig. I tillegg leveres Drømme kjøkken inkl. hvitevarer, Foss baderomsinnredninger og utsyr, pipe og ildsted, flisarbeider der hvor angitt på tegning, komplett elektroinstallasjon iht. punktskjema (fåes på forespørsel). Det er varmekabler i bad og entre. Komplett torvtak.

Det vil ellers være muligheter for tilpasninger innenfor visse begrensninger, men ta kontakt så kan vi orientere om hvilke mulighter dere har.

Standard

Alle våre hytter blir produsert i henhold til TEK10 og er gjenstand for stadig utvikling. Vi benytter det beste av materialvalg, konstruksjonsdetaljer og design, for å skape en hytte som tåler et tøft klima. Konstruksjonsdelen av hyttene produseres hos Nordic Houses OÜ, vår ISO 9001-godkjente fabrikk i Estland. Det kjente Buen-designet, spesialtilpasninger, tekniske tjenester og kontroll, leveres fra egen produksjon hos Moen Design på Gvarv.

Alle hyttemodellene er produsert i henhold til samme strenge krav og gjør bruk av velprøvde tekniske løsninger.

For å se nærmere på standarden som er lagt inn i hytta - ta kontakt for nærmere avtale om visning!